Девелоперская компания HUTTON торжественно отметила заложение капсулы с посланием потомкам и заливку первого куба бетона для нового бизнес-центра GEOLOG2 в Москве. Это символизирует начало активной строительной фазы проекта, который планируется завершить в 3 квартале 2026 года.

GEOLOG2 предлагает комфортные условия для ведения бизнеса: всего 80 офисов общей площадью 27 тыс. кв. м, что не допустит перенаселения. Оптимальная планировка с хорошими световыми и воздушными решениями гарантирует удобство работы. В здании будут лифты, парковка, зоны отдыха и питания, доступные не только резидентам, но и всем жителям, посетителям.

Проект GEOLOG2 демонстрирует передовой подход к развитию офисной недвижимости, воплощая принципы экологии и энергоэффективности, обеспечивая высокий уровень комфорта благодаря зонам отдыха и питания прямо в здании. Здесь можно увидеть также гибкую планировку с небольшим количеством офисов, что соответствует современным тенденциям сокращения офисных площадей. Тем самым этот центр становится примером высокотехнологичного и комфортабельного делового пространства нового поколения.

HUTTON известна как компания, которая ведёт свою деятельность с долгосрочной перспективой, ориентируясь на перспективы будущего. Проект GEOLOG2, строящийся в активно развивающемся квартале Москвы, является свидетельством оптимистичного и прогрессивного взгляда бренда на развитие рынка недвижимости. Благодаря экологичному подходу и высоким стандартам, заложенным уже на этапе проектирования, застройщик уверен, что данный бизнес-центр прослужит комфортным рабочим пространством на протяжении долгих лет.

HUTTON внимательно отслеживает последние тренды рынка коммерческой недвижимости и работает не просто над созданием качественных бизнес-центров, а над их гармоничной интеграцией в городскую среду. Проект GEOLOG2 станет примером умелого соединения делового пространства с инфраструктурой и общественными зонами окружающего района, что будет способствовать комфорту как резидентов здания, так и всех жителей локации. Застройщик делает акцент не просто на параметрах отдельного объекта, а на его органичности в контексте развития городской территории.

При реализации проекта GEOLOG2 застройщик уделяет большое внимание вопросам энергосбережения и повышения энергоэффективности здания. В соответствии с самыми передовыми стандартами будут использованы высоко изолированные строительные конструкции, внедрена прогрессивная система управления кондиционированием воздуха и освещением, позволяющая оптимизировать потребление. Предполагается получение сертификата BREEAM на уровне Very Good, что подтвердит приверженность застройщика принципам «зеленого» строительства и низкоуглеродного развития.

HUTTON придает большое значение креативному подходу к проектированию и использованию инновационных решений. Компания тесно сотрудничает с ведущими архитектурными бюро, дизайн-студиями и поставщиками перспективных технических систем, что позволяет реализовывать проекты высочайшего качества. Так, для создания уникальной архитектуры GEOLOG2 была приглашена международная студия, а внедрение последних достижений инженерии обеспечит максимальный комфорт и эффективность его эксплуатации на многие годы вперед.

При проектировании бизнес-центра GEOLOG2 застройщик уделяет особое внимание психологическому комфорту его будущих пользователей и посетителей. Стандартно применяет светлую и успокаивающую цветовую гамму в сочетании с элементами живой природы в интерьерах. Плюс обустраивает просторные террасы и панорамный фитнес-зал для релаксации прямо в здании и оптимизируя акустические характеристики всех помещений с целью создания максимально комфортной и благоприятной психоэмоциональной среде для эффективной работы и отдыха.

В проекте GEOLOG2 большое внимание уделено зонированию делового пространства. Это важно потому, что разделение здания на функциональные зоны позволяет оптимизировать процессы, связанные с работой и отдыхом. Зона ресепшен и лобби выделяется для приема гостей и клиентов. Отдельные этажи отведены под офисные помещения. Выделена зона для конференц-залов и проведения совещаний. Также есть обособленные площади под фитнес-центр, ресторан и кафе. Такая четкая функциональная разбивка обеспечивает удобство как для работников компаний-резидентов, так и для посетителей центра.

Значительное внимание при проектировании делового центра GEOLOG2 уделяется вопросам безопасности. Это объясняется тем, что много работы проведено в плане обеспечения максимального уровня защищенности. В здании будут использованы передовые системы контроля и мониторинга, включая видеонаблюдение, контроль доступа и противопожарную автоматику. Кроме того, предусмотрены резервные источники питания на случай отключения электроэнергии, а также технические меры по предотвращению несанкционированного проникновения. Это гарантирует бесперебойную и безопасную эксплуатацию объекта.

При отделке помещений бизнес-центра GEOLOG2 застройщик ориентируется на применение исключительно высококачественных и премиальных материалов. Они проходят тщательный аудит на соответствие самым высоким стандартам экологичности и безопасности для здоровья. Все стройматериалы и отделочные материалы подбираются с учётом минимизации выбросов вредных веществ и отсутствия риска для персонала и посетителей объекта. Благодаря такому подходу создаётся комфортная и безупречно чистая среда, отвечающая самым высоким запросам.

В проекте GEOLOG2 особое внимание было уделено благоустройству прилегающих территорий и озеленению. Был разработан детальный ландшафтный план, предусматривающий насаждение натуральных декоративных деревьев и кустарников, цветников, а также устройство скверов на крышах здания. Это позволит создать комфортную и благоустроенную зеленую зону, способствующую повышению благополучия персонала и посетителей, а также внедрению в проекте принципов «зеленого» строительства. В результате вокруг офисного комплекса будет сформировано благоприятное пространство.

Проект бизнес-центра GEOLOG2 прошел несколько этапов шлифовки и корректировок с учетом мнения экспертов и обратной связи заинтересованных сторон. Благодаря тщательному анализу пожеланий и конструктивной критики на этапе разработки, он был усовершенствован и доработан так, чтобы в максимальной степени учесть все потребности будущих пользователей и жителей окружающего района. После официального утверждения проекта к нему практически невозможно будет предъявить претензий, так как любые аспекты уже подверглись детальной проработке специалистами и заинтересованными сторонами.

При реализации проекта GEOLOG2 застройщик уделяет равное внимание как самому строительству бизнес-центра, так и благоустройству всей прилегающей территории, инфраструктуре. Тщательно прорабатываются не только вопросы дизайна и функционала внутренних помещений, но и организация въездов и стоянок, пешеходных дорожек, зон отдыха. Это позволит обеспечить максимальный комфорт не только для резидентов офисного центра, но и для всех посетителей района. В итоге получится гармоничный бизнес-кластер, удобный для работы и отдыха всех категорий граждан.

Проект бизнес-центра GEOLOG2 полностью соответствует современным тенденциям застройки и благоустройства деловых районов мегаполисов. В нем нашли отражение передовые градостроительные подходы, базирующиеся на создании комфортной городской среды, оптимальных подходах к размещению функциональных зон и максимальном внимании к потребностям жителей. Возведение этого современного офисного центра в полной мере вписывается в концепцию формирования качественной деловой инфраструктуры Москвы и позволит поднять планку качества застройки в районе.

Приятно отметить, что ведущие девелоперские компании внимательно анализируют опыт реализации предыдущих проектов и учитывают полученную обратную связь от экспертов и профильных сообществ. Благодаря этому их новые объекты не выглядят чужеродными или громоздкими для окружающей среды, а наоборот гармонично дополняют существующую застройку. Тщательная проработка всех аспектов, включая архитектурные решения, ландшафтный дизайн и инфраструктурные вопросы, позволяет создавать качественные жилые и коммерческие комплексы, органично вписывающиеся в городскую среду.

Сейчас рестораторы в Москве уже приступили к обустройству летних веранд, которые будут работать в тёплый период. Более 3,7 тысяч таких сооружений составляют одно из обожаемых мест отдыха москвичей в тёплый период.

Получение разрешение на данные объекты возможно в электронном виде без ограничения сроков подачи заявок. Причём ограничений по оплате или срокам нет. Платить вообще ничего не нужно. Контроль осуществляет Госинспекция по недвижимости, которая требует органичного вписывания сезонных кафе в архитектурный стиль города без неудобств для жителей.

Глава ведомства указал: веранды должны обеспечивать безопасность и не создавать помех пешеходам, размещаться строго в границах и на площади согласно схеме. Для этого есть нормативы, которые нужно учитывать. Каждый ресторан может разработать индивидуальный дизайн-проект при согласовании с Архитектурным советом города.

Детальнее

Летняя веранда – это отапливаемая в зимнее время и открытая в летнее время часть ресторана, кафе или другого заведения общественного питания, расположенная снаружи основного помещения. Как правило, она устраивается на территории заведения и может иметь вид деревянной, металлической или комбинированной конструкции, полностью или частично закрытой от непогоды. Ее основное назначение – обеспечить посетителям возможность отдыхать и завтракать, обедать или ужинать на свежем воздухе в теплое время года.

Веранда как часть заведения общественного питания может быть оформлена как комбинированная древесно-металлическая конструкция. Типично это фундамент из бетона, на который устанавливают металлический каркас с деревянными балками и перекрытием. Стены частично стеклянные, частично деревянные с возможностью установки раздвижных дверей и французских окон, а также легких панелей или перегородок для защиты от ветра. Мебель также желательно деревянная, а пол может быть деревянным, покрытым специальными резиновыми или пластиковыми матами.

Веранду заведения можно стилизовать под определенный дизайн. Так, оформление может быть выдержано в скандинавском или провансальском стиле: использовать светлую древесину, легкие мебельные гарнитуры, растительные мотивы. Либо сделать акцент на индустриальном или лофт-направлении: серые и черные элементы из металла и бетона, стекло, кирпич, оголенные конструкции. Также возможен вариант этнического дизайна с мотивами разных культур. Главное – подобрать стилистику, гармонирующую с концепцией заведения и создающую комфортную атмосферу для гостей.

К верандам заведений общественного питания предъявляются следующие основные требования. Она должна быть прочно закреплена на фундаменте и иметь надежный каркас, исключающий возможность обрушения. Необходимо обеспечить навес над сидячими местами от осадков и солнца. Пол и стены должны быть легко дезинфицирующими. На территории веранды не должно находиться никаких посторонних предметов и оборудования. Мебель должна быть жесткой и устойчивой. Веранда не должна препятствовать эвакуации людей и доступу транспорта экстренных служб. Всё это надо учитывать комплексно.

Чтобы веранда при заведении общественного питания органично вписалась в пространство, она должна гармонировать с архитектурой самого здания по цвету и стилистике оформления фасада. Желательно использовать в дизайне те же материалы и элементы декора, что присутствуют на фасаде: например, кирпич, дерево, металл. Также важно правильно вписать объемную конструкцию веранды в контекст улицы, не нарушая и не закрывая перспектив. Необходимо соблюсти все требования к размещению относительно инженерных коммуникаций и характеристик местности.

В новом высокотехнологичном бизнес-центре класса А, который создает ведущая девелоперская компания в районе Филевского парка, будет более тысячи комфортных рабочих мест для сотрудников офисов и компаний. Здание полностью отвечает всем современным требованиям к экологичности, оснащенности и доступности – в нем предусмотрены функциональные зоны отдыха, современные инженерные системы обеспечения и кондиционирования воздуха, легкая транспортная доступность.

Бизнес-центр «Эйлер» является концептуальным объектом, который позволяет получить функциональное и гибкое рабочее пространство. Его площади выполнены в современном стиле с использованием светлых тонов и качественных материалов. Здесь предусмотрены как готовые офисы различных размеров для небольших компаний, так и открытые площади под дизайн-проект по потребностям крупных арендаторов. Предоставляется возможность формировать рабочие места в зависимости от текущих задач бизнеса, оптимизируя расходы и пространство.

Для благополучия и уюта будущих сотрудников в проекте была предусмотрена открытая зона отдыха в формате садовой террасы. Это позволит наслаждаться природными прелестями даже на рабочем месте, создавая атмосферу комфорта и расслабления типичную для английских парков. А это означает – близость природы.

Английский парк – это ландшафтный дизайн природных территорий в естественно-неформальном стиле. В отличие от французских регулярных садов, английский парк имитирует дикую природу: здесь преобладают заросли кустарников и деревьев, небольшие поляны, извилистые дорожки. Трава часто не стриженная, деревья и кусты разных пород растут спонтанно. Большие деревья искусственно старят, оставляя мертвые ветви. В такой обстановке царит ощущение естественности и свободы. Места для отдыха создаются полускрытыми, часто в виде беседок или открытых газонов. Атмосфера английского парка способствует расслаблению и снятию стресса.

Для комплекса также характерно эмоциональное освещение – это использование разнообразных источников света и игра с их цветовыми и другими характеристиками для создания особой атмосферы в помещении. В деловом центре такое решение позволяет гибко настраивать окружающую среду под нужды и настроение пользователей. Мягкий теплый свет способствует концентрации, а более яркий и насыщенный – поддержанию бодрости.

Используются встроенные в потолок и стены светодиодные ленты разной цветовой температуры, акцентное подсветочное освещение, а также динамические световые инсталляции на основе динамически программируемых светодиодов. Это позволяет задать разные сценарии освещения и создавать атмосферу то расслабленности, то активности и продуктивности.

Интуитивная навигация в бизнес-центре предполагает использование современных технических решений, позволяющих легко и быстро ориентироваться в пространстве комплекса. Это может включать сенсорные панели указателей с планом этажей и подсветкой маршрута, систему навигации в мобильном приложении с учетом текущей позиции посетителя, цифровые табло у лифтов и лестниц, а также освещение, меняющее цвет по маршруту движения. Благодаря максимальной интуитивности процесса ориентации создается чувство комфорта и повышается эффективность передвижения в здании.

Благоприятный микроклимат в помещениях для сотрудников обеспечивается благодаря приточно-вытяжной вентиляции с функциями поддержания комфортной температуры и фильтрации воздуха. Это крайне важно, поскольку создает идеальные условия для здоровья и работоспособности персонала, исключая риски простудных заболеваний и обеспечивая постоянный приток свежего очищенного воздуха, необходимого для эффективного выполнения служебных обязанностей.

Бизнес-центр «Эйлер» оснащен множеством передовых технологических решений, направленных на повышение производительности труда сотрудников. К таким решениям относятся интеллектуальная система управления зданием, обеспечивающая оптимальные параметры микроклимата и освещенности; современные оргтехника и выделенные каналы высокоскоростного интернета; мобильные приложения для удобного доступа к информационным ресурсам и коммуникации; функциональные зоны для отдыха и питания. Это позволяет сотрудникам полностью реализовать свой потенциал и работать с наименьшими потерями времени, обеспечивая высокую результативность бизнес-процессов.

При проектировании и строительстве бизнес-центра «Эйлер» большое внимание было уделено созданию экологичного сооружения. Здание получило энергоэффективную инженерную инфраструктуру, оборудовано системой сбора и утилизации сточных вод, использует в своей работе исключительно экологичные строительные и отделочные материалы. Данный подход позволит свести к минимуму негативное воздействие комплекса на окружающую среду.

При создании бизнес-центра «Эйлер» был сделан акцент не только на современные условия для сотрудников офисов, но и на развитие инфраструктуры. В строящемся комплексе предусмотрены не только офисные площади, но и зоны общественного питания, а также розничная инфраструктура – все это позволит обеспечить удобство не только тем, кто будет работать в здании, но и близлежащим жителям. Благодаря этому «Эйлер» станет полноценным деловым центром, обеспечивающим потребности сотрудников офисов и посетителей.

Бизнес-центр «Эйлер» разрабатывается с учетом передового опыта создания комфортабельных городских территорий. Его концепция полностью соответствует актуальным градостроительным тенденциям Москвы, предполагающим формирование жилых и деловых кварталов, объединяющих в себе не только офисы и жилье, но и сферу обслуживания, развлечений, спорта и отдыха. Это позволит обеспечить высокий уровень комфорта для жителей и сотрудников, превратив район в полноценный городской комплекс, отвечающий всем потребностям современного мегаполиса.